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重磅消息，一觉醒来，又出新政策了。对京籍的五环外放开了限购，随便买了，和鼓励生孩子给补贴一样，都是孩子死了来奶了，是不是感觉有点太迟了。对非京籍的五环外还是要求有两年社保，有意思吗？五环外放开就完事儿了，什么京籍非京籍，只要是中华人民共和国公民，就可以随便买，买多少套不限制。步子要迈的大一点，不要像个小脚老太太，看着让人着急。

有没有发现我们越努力房价涨得越高一旦我们躺平了房价就降下来了​​​

大家发现没，最近房贷利率又降了。5年期LPR降到3.5%，百万房贷月供少54元，30年省下近2万利息。可这点钱，对背着房贷的年轻人来说，像往沙漠里倒一杯水。新北市年薪不到60万的购房族，房贷占收入75%以上，每年还贷近45万，日子紧到喘不过气。专家说月供别超收入三成才健康，可现实是许多人咬牙扛着过半的重担。存款利率也在掉。三年定存只剩1.25%，钱放银行越放越薄。有人说年底LPR还要降，可光靠降息，治不了年轻人被房贷压弯的腰。房子锁住七成家庭财富，也锁住几代人的消费力。利率再低，若收入不涨、房价不回归，年轻人肩上的山就还在那儿。

购房新政策速递:1.五环外限购不再限制套数。2.成年单身买房视为家庭。3.二套公积金上限调整到100w。4.用过一次公积金的，在结清前提下可以当作首套。5.每缴纳一年公积金可贷款15w。

迷信这东西，信则有不信则无。我有个朋友他哥哥捡漏了一套超便宜的二手房，房子110平方才买来32万，带精装修，南北通透，3室1厅，位置好，交通便利，去菜市场买菜也方便，停车也方便也有停车场，距离学校也近，小孩上学也方便。朋友他哥哥开心的不得了，说捡了一个大便宜，要知道同小区同样的户型带精装修的挂牌至少都要55万。他买的这个房子这个价格真的是捡到宝，省了不少钱呢。这套房子是精装修还带了一些部分家私，他只是购置少量需要的家私家电就可以搬进去住了。他住进了一个多月，刚开始每天还是挺开心的，正常开着车上下班，可是有一天，他突然间说不敢回去他房子那里住了。原来有一天他在小区溜达，听小区的大妈在那里八卦说，某栋楼某某号房死过人，他仔细打探一听，小区大妈口中所说的房子死过人，就是他买的房子，自从他听了这个消息之后，再也不敢回家住了。他说知道这个消息以后心里面有阴影，如果半夜起床喝水，想起这个屋的事儿，估计再也不敢睡了。朋友知道这事给他哥壮胆，朋友说你不敢去住，我敢去住。他哥还是不敢去住，说要把这个房子卖掉。迷信这个东西，信则有不信则无。当初不知道的时候，住着啥感觉都没有，知道了却不敢住。

房价为什么还会涨？面包贵，主要是因为面粉和鸡蛋贵。房价之所以还能涨，那是因为土地的价格还会涨，在房价的组成里，土地成本占了大头，土地是国家的，当然也是当地政府最重要的收入来源，所以未来土地价格还会上涨的！从经济发展的角度分析，我们的货币贬值是一个必然趋势，货币贬值，资产价格升值，这也是必然的趋势！网上吵吵着不买房的人，或许就是那些纠结者，一旦房价再次回到上涨的通道，又该是一片天地了！有人说买房人变少了，其实一点没少，而是有买房需求的人都被这种坏行情压抑了！好行情还会到来，一旦再次来临，又会是有人欢乐有人愁！

昨天差点捡漏一套超便宜二手房，36万，面积106平，地段好、小孩子读书也很近，就在小区对面，结果中介支支吾吾说了实话，这房子死过人！当时我头皮都发麻，可又舍不得这么好的位置，纠结得整宿没睡好。昨晚就没合眼，脑子里跟装了个马达似的，转个不停。一会儿是那房子的阳台，早上拉开窗帘能晒着大半个客厅，光照足得很；一会儿是厨房，窗户正对着小区里的小花园，做饭时瞟一眼，心里都亮堂。106平啊，三室两厅，俩卧室朝南，小房间刚好给孩子当书房，这格局，打着灯笼都难找。关键是地段，出小区门拐个弯就是菜市场，买菜不用绕路；往南走五分钟是公交站，去哪都方便。最动心的是学校，小区对面就是小学，孩子早上能多睡半小时，放学自己溜达回来就行，不用接送，省多少事。36万，这价格，搁现在的行情里，同地段的老破小都得奔着五十万去，这房子才盖了十几年，不算太旧，咋想都划算。可中介那句“里面走了个人”，跟根刺似的扎在脑子里。说不清是怕啥，就是觉得膈应。白天没事时想，不就是个房子嘛，住久了哪还没点故事？可到了晚上，关了灯，脑子里就忍不住瞎琢磨，那屋里以前发生过啥？是生病走的，还是有别的事？要是住进去，夜里听见点动静，会不会吓得睡不着？早上起来眼都是肿的，刷着手机，忍不住搜了搜这小区的房价，同户型的挂价都在四十五万以上，还不还价。越看越觉得可惜，这辈子能碰上这么个捡漏的机会，估计就这一回了。家里条件不算好，攒点钱不容易，要是错过这个，再想换个大点的、离学校近的，不知道得等到猴年马月。刚才忍不住给中介发了条信息，问那房子具体是啥情况，人是啥时候走的，走的时候年纪大不大。中介还没回，心里又开始慌，怕知道得越细，越迈不过去那个坎；可又想知道清楚，万一就是正常老了走的，是不是就能说服自己接受了？站在阳台上，看着楼下车水马龙，脑子里还是两个声音在打架。一个说，多好的机会啊，错过就没了，日子是给自己过的，别管那么多；一个说，心里膈应这东西，一旦有了，住进去天天想着，能舒坦吗？

李嘉诚这次铁了心要离场了，他甩卖大湾区400套房源，最低价才40万一套，整套房价仅相当于香港同面积首付，其降幅之大，前所未有。但网友对此并不持乐观态度，认为与其共进退才是最明智的选择。比如亦步亦趋的潘石屹就能够全身而退，晚一步的王健林虽焦头烂额但还不至于全面沦陷，而那些自视甚高我行我素的，最终都付出了惨重的代价。

房价再涨一轮，我会只留一套近郊的房产，其他房产抓紧时间处理掉。人们的心理都是“买涨不买跌”，看到房价上涨了，都会一窝蜂地去买房，唯恐行动慢了，房价再水涨船高。前段时间，二手房市场挂牌量激增，成交的房价低得让人咋舌。如此形势下，低层住宅的顶楼却商机再现，在很多城市变得抢手，有头脑的人总能抓住机会，在人们恐慌抛售的时候，却敢于逆势而动。在房价再涨一轮时，我选择了卖房，一是房子好出手，二是可以卖个好价钱。往往有很多人都是在观望，担心房子卖亏了。其实，就是再精明的人都很难抓住那个最佳时间点，一旦错过时机，房子将很难出手。所以，在任何时候都不要随波逐流，记住：别人抛售，你选择买房；房价上涨，别人一窝蜂抢房的时候，你要毫不犹豫卖掉闲置房产。这样，你就成功了！

社保要求所有企业单位强制缴纳了，公积金会步后尘吗这两天，强制缴纳社保的新闻，想必大家已经看了很多了，大家站在不同的角度，不同的立场，有赞成的，有反对的，有无所谓。跟社保关联度比较高的公积金会不会也会强制缴纳呢？毕竟按照‘住房公积金管理条例’，单位也是要给职工缴纳的。如果这个也强制缴纳，那就。。。。。